Kävellä pois
Suurin osa amerikkalaisista sanoo, että asunnon omistajien on 'mahdotonta hyväksyä asuntolainojen maksamisen lopettamista ja kotien hylkäämistä' Pew Research Center -tutkimuksen mukaan. Mutta yli kolmasosa (36%) sanoo, että asuntolainasta 'poistuminen' on hyväksyttävää, ainakin tietyissä olosuhteissa.
Lähes kuusi kymmenestä (59%) mielestä on väärin, että asunnonomistajat lopettavat tarkoituksellisesti asuntolainojensa maksamisen ja luovuttavat kodinsa asuntolainan myöntäjälle 11–31. Toukokuuta toteutetun 2967 aikuisen tutkimuksen mukaan.
Mutta kaksi kymmenestä (19%) sanoo, että se on hyväksyttävää, ja lisäksi 17% vapaaehtoisista riippuu olosuhteista.1
Asuntomarkkinoiden jatkuessa romahtamisessa monissa osissa maata yli joka viides asunnon omistaja (21%) sanoo olevansa velkaa enemmän asuntolainoista kuin kotinsa arvoinen, tutkimuksessa todetaan.
Jotkut asunnonomistajat tässä tilanteessa lopettavat asuntolainan maksamisen ja antavat pankin sulkea kotinsa.
Pelkästään heinäkuussa luotonantajat sulkivat arviolta 93 000 kiinteistöä RealtyTrac Inc: n kokoamien tietojen mukaan; tämä oli toiseksi suurin kuukausittainen summa siitä lähtien, kun yritys aloitti markkinoilta sulkemisen huhtikuussa 2005.
Ei ole yllättävää, kuinka ihmisten taloudellinen menestyminen suuren taantuman aikana liittyy heidän näkemyksiinsä kävelemästä asuntolainasta.
Lähes puolet (48%) kaikista asunnonomistajista sanoo, että kodin arvo laski taantuman aikana, ja ryhmänä he todennäköisemmin kuin ne, joiden koti ei menettänyt arvoa, sanovat, että asuntolainasta voi luopua (20% vs. 14%).
Vuokralaiset sanovat vieläkin todennäköisemmin lopettaa talomaksujen suorittamisen: Täysin neljäsosa (25%) sanoo, että on hyväksyttävää kävellä pois.
Ne, joilla on ollut taloudellisia ongelmia taantuman aikana, sanovat muita todennäköisemmin, että asuntolainasta poistuminen on hyväksyttävää.
Lähes joka neljäs aikuinen (24%), joka sanoo, että perheensä kykenevät vain maksamaan kuukausilaskunsa tai eivät kykene kattamaan kuluja, sanovat, että asuntolainan maksamisen lopettaminen on okei . ”
Mutta asunnon omistajat, jotka sanovat, että heidän kotinsa on vähemmän kuin velkansa, eivät ole suvaitsevampia käytäntöön kuin ne, jotka tasoittavat tai ansaitsevat rahaa myynnistä (18% vs. 17%).
Vaikka jotkut väestöryhmät sanovat todennäköisemmin kuin toiset, että on hyvä kävellä pois - heidän joukossaan, latinalaisamerikkalaiset, alle 65-vuotiaat aikuiset ja lännessä asuvat, nämä erot ovat enimmäkseen vaatimattomia.
Esimerkiksi lähes neljännes (24%) kaikista latinalaisamerikkalaisista sanoo, että asuntolainasta luopuminen on hyväksyttävää verrattuna 17 prosenttiin valkoisista ja 21 prosenttiin mustista. Suunnilleen samanlainen enemmistö latinalaisamerikkalaisista (58%), mustista (56%) ja valkoisista (61%) sanoo, että on väärin tehdä niin.
Puolueellisuuden välillä on teräviä eroja. Demokraatit ovat noin kaksi kertaa todennäköisempiä kuin republikaanit, kun he sanovat, että on hyväksyttävää kävellä pois (23% vs. 11%).
Veden alla ja ylösalaisin
Kun asuntomarkkinat romahtivat ja suuri taantuma vallitsi, koti-arvojen uppoaminen on jättänyt monet asunnonomistajat velkaa enemmän asuntolainoista kuin mitä he voisivat kerätä, jos myisivät omaisuutensa. Kiinteistöalalla heidän asuntolainansa ovat 'veden alla' ja asuntolainat 'ylösalaisin'.
Tutkimuksen mukaan noin joka viides asuntolainan haltija (21%) on tällä hetkellä 'veden alla'. Mustan asunnon omistajat ovat tässä tilanteessa todennäköisemmin kuin valkoiset (35% vs. 18%); pienituloiset asunnonomistajat kohtaavat tämän ongelman todennäköisemmin kuin ylemmän tulotason asunnonomistajat (33% niille, joiden perhetulot ovat alle 30 000 dollaria, verrattuna 15% niille, jotka ansaitsevat 75 000 dollaria tai enemmän). Keski-ikäiset asunnon omistajat ovat todennäköisemmin tässä tilanteessa kuin joko nuoremmat tai vanhemmat asunnon omistajat.
Suurten asuntolainojen, uppoavien koti-arvojen ja korkean työttömyyden jaksoihin liittyvien taloudellisten rasitteiden väliin jäävät monet asunnonomistajat ovat lopettaneet asuntolainan maksamisen ja päättäneet 'kävellä pois' lainastaan ja kodeistaan. Käytäntö on kasvanut niin yleiseksi, että asuntolainarahoitusjätti Fannie Mae, joka kärsii kasvavista tappioista, haastaa nyt ns. 'Strategisia maksukyvyttömyyksiä' - niitä, joilla on varaa asuntolainaan mutta joka tapauksessa takuita.
Jatka koko raportin lukemista osoitteessa pewsocialtrends.org.
1. Vastaajille esitetty kysymys, jota ei tarjottu, riippuu olosuhteista & rdquo; vaihtoehtona. Haastattelijoita kehotettiin kuitenkin hyväksymään tämä vastaus, jos vastaajat vapaaehtoisesti. Se, että niin monta vastaajaa ilmoitti vapaaehtoisesti tästä vastauksesta, viittaa osuuteen, jonka mielipide poistumisesta on jonnekin hyväksynnän ja suoran hylkäämisen välillä, jos se olisi tarjottu vaihtoehtona. Kysymyksessä luki: & ldquo; Kuten ehkä tiedätkin, jotkut ihmiset päättävät lopettaa asuntolainansa takaisinmaksun ja & lsquo; kävellä pois asuntolainastaan & rsquo; antaa pankin tai luotonantolaitoksen sulkea kotejaan. Luuletko, että on hyväksyttävää tai mahdotonta hyväksyä, että ihmiset lähtevät pois asuntolainastaan?
